Agent: Sanid Pamuk📞 Telefon: +387 61 549 697 / +387 67 104 5633📧 E-mail: PSnekretnine@gmail.com🧾 Broj licence: 01-01.1-184/25🗂️ PS šifra: 029p2026OPIS NEKRETNINE 🏡Prodaje se kuća u naselju Gornji Kovačići, općina Novo Sarajevo, u ulici Trebevićka, odmah uz glavnu cestu. Nekretnina se nalazi na parceli površine 255 m² i prostire se na tri etaže, s tim da je prizemlje kompletno namješteno i odmah useljivo, dok su preostale dvije etaže u roh-bau fazi. Ovakav koncept ostavlja budućim vlasnicima mogućnost da dvije gornje etaže urede u skladu sa sopstvenim željama i potrebama, pri čemu je već mnogo posla urađeno – razvedena je struja i voda, sve je omaltano, urađeni su svi vanjski otvori. 🛠️Dvije roh-bau etaže potpuno su odvojene od stana u prizemlju, imaju vlastito stubište i mogu se u potpunosti organizovati kao zasebne stambene jedinice, tako da kuća u konačnici može imati čak tri odvojena stana. Kuća je novije gradnje, posjeduje termo fasadu, plinsku instalaciju, video nadzor i lijepu okućnicu na kojoj je moguće parkirati 2–3 vozila. Mirna padinska lokacija Gornjih Kovačića pruža ugodan porodični ambijent, uz istovremenu blizinu centra grada.Lokacija je jedan od najvećih aduta ove nekretnine – prilaz je odličan, a kuća je smještena na otprilike 10–15 minuta hoda od Sarajevo City Centra (SCC), odnosno oko 2 minute vožnje automobilom, Zbog konfiguracije objekta (tri potencijalne stambene jedinice) i pozicije, kuća je idealna kako za veće porodice, tako i kao investicija za najam, ili prodaju nakon etažiranja te je naša iskrena preporuka da je svakako pogledate. 🏡🔑OSNOVNI DETALJI 📋✨Vrsta nekretnine: Porodična kuća sa tri etažeLokacija: Gornji Kovačići, ulica Trebevićka, općina Novo SarajevoPovršina parcele: 255 m²Etaže: 3 (prizemlje + 2 sprata u roh-bau fazi)Prizemlje: namješteno, odmah useljivoGornje etaže: roh-bau, razvedena struja i voda, omaltano, završen vanjski otvoriMogućnost: formiranja 3 odvojena stana (svaka etaža zasebna jedinica)Okućnica: mogućnost parkinga za 2–3 vozilaLOKACIJA 📍🌆Naselje: Gornji Kovačići, padinsko, mirno stambeno naselje u okviru općine Novo SarajevoUlica: Trebevićka, odmah uz glavnu cestuUdaljenost do SCC-a: cca 10–15 minuta hoda, oko 2 minute automobilom (Marijin Dvor / SCC zona)Okruženje: porodične kuće i manje stambene zgrade, mirno susjedstvo uz brzu vezu sa glavnim gradskim saobraćajnicamaPogodno za: porodični život, kombinaciju stanovanja i najma, ili potpuno investiciono korištenje (tri stana za izdavanje)STANDARD I KARAKTERISTIKE 🧱🔧Gradnja: kuća novije gradnjeFasada: termo fasadaInstalacije: plinska instalacija uvedenaSigurnost: video nadzorUnutrašnje stanje:Prizemlje: uređen i namješten stan, odmah useljivGornje etaže: roh-bau, urađena struja, voda, malteri i vanjska stolarijaPotencijal: mogućnost kreiranja tri potpuno odvojena stana (idealno za veće porodice ili investitore)Parking: mogućnost parkiranja 2–3 vozila u okviru okućniceNAPOMENA ℹ️📎Istaknuta cijena (kada je definišeš) ima orijentacioni karakter prilikom oglašavanja. Vlasnik nekretnine zadržava pravo izbora ponude do potpisa Ugovora o kupoprodaji. Cijena može biti niža, jednaka ili viša od preporučene, uz posredovanje agencije PSnekretnine.
Po dogovoru
Objavljeno 2. 6. 2026.
