Zemljište Sarajevo, Zabrđe, Rajlovac 6462m2

Opis

Prodaje se osunčano građevinsko zemljište u Zabrđu ukupne površine 6.462 m² 🌞, u urbanoj zoni 🏙️, sa mogućnošću gradnje više stambenih objekata prema regulacionom planu 🏡🏡🏡.Agent: Sanid Pamuk 👨‍💼📞 Telefon: +387 61/549-697📞 Telefon: +387 671/045-633📧 E-mail: PSnekretnine@gmail.com✔️ Broj licence: 01-01.1-185/25📜 PS šifra: 092p2026OPIS ZEMLJIŠTA 🏞️Zemljište se nalazi u naselju Zabrđe, na odličnoj lokaciji i na sunčanoj strani naselja 🌅, u okviru urbane zone općine Novi Grad Sarajevo.Parcela se sastoji od dvije katastarske čestice površina 1.543 m² i 4.919 m² (ukupno 6.462 m²) 📐 i nalazi se unutar područja obuhvaćenog regulacionim planom „Zabrđe“, što znači da je gradnja moguća bez prepreka u skladu s planom. ✅🏗️Prema regulacionom planu, na zemljištu je moguće izgraditi do 5 stambenih objekata 🏠🏠🏠🏠🏠 sa prosječnim površinama u osnovi od cca 150 m² do 230 m², koji se mogu projektovati kao vezani ili odvojeni, zavisno od koncepta budućeg investitora.Planirana spratnost objekata na ovoj lokaciji je SP1 (suteren/prizemlje + sprat) što je idealno za moderne porodične kuće, vile ili manje stambene jedinice. 🏡✨Pristup parceli je omogućen asfaltnim putem 🚗, a zemljište ima prilaz i sa donje i sa gornje strane, što je veliki plus za buduće uređenje saobraćaja, garaža i prilaza objektima. 🔁🅿️PREDNOSTI I POTENCIJAL ✅Ukupna površina: 6.462 m² (1.543 m² + 4.919 m²) 📏Urbana zona – zemljište unutar regulacionog plana „Zabrđe“, gradnja dozvoljena 🏗️Mogućnost izgradnje 5 objekata osnove cca 150–230 m², vezanih ili odvojenih 🏡🏡Spratnost SP1 – odličan koncept za porodične kuće i manje stambene zgrade 🧱Sunčana strana naselja, blagi nagibi i mogućnost fantastičnih pogleda 🌞🌄Asfaltni prilaz, pristup sa dvije strane parcele (gore/dole) 🚗🚙LOKACIJA 📍Zabrđe je naselje u općini Novi Grad Sarajevo, dobro povezano sa glavnim gradskim saobraćajnicama (Safeta Zajke, M18) 🚦, a istovremeno mirno i rezidencijalno okruženje sa sve više novih objekata.Lokaciju karakterišu postojeći stambeni objekti, razvijena infrastruktura i jasan plan razvoja, što ovu parcelu čini izvanrednom prilikom za investitore, ali i za nekog ko želi napraviti svoje malo “zatvoreno naselje” ili nekoliko kuća za porodicu. 🏘️📈NAPOMENA ℹ️Tražena cijena ima orijentacioni karakter prilikom oglašavanja 💰.Vlasnik nekretnine zadržava pravo izbora ponude do potpisivanja Ugovora o kupoprodaji i može prihvatiti cijenu koja je niža, jednaka ili viša od oglašene, uz posredovanje agencije PSnekretnine. 🤝