Prodaja/ Stan/ Centar/ Sarajevo/ Četverosoban/ Gabelina/ 104m2

Opis

PRODAJE SE: Četverosoban salonski stan (104 m²) u srcu Sarajeva, Ulica Gabelina.
Postoji mogućnost zamjene za manji stan, ili suto u vrijednosti do 30.000 KM
📍1. Lokacija i Zgrada: Spoj Historije i Centra GradaOvaj prostrani stan nalazi se na prestižnoj adresi, Ulica Gabelina 2, u samom centru Sarajeva. Pozicioniran je u mirnom dijelu ulice, ali na korak od svih ključnih gradskih sadržaja, kulturnih institucija, restorana i poslovne zone.
Zgrada je autentični primjer austrougarske arhitekture, koja krasi ovaj dio grada. Odlikuje je čvrsta gradnja i očuvani vanjski izgled. Ulaz u zgradu je impresivan, sa masivnim, klesanim portalom i originalnim vratima od kovanog željeza, što odmah nagovještava salonski karakter nekretnine.
Stan se nalazi na drugom spratu. Važno je napomenuti da zgrada ne posjeduje lift, što osigurava dodatnu privatnost i mir.
✅ 2. Ključne Karakteristike Stana
🛋️ 3. Detaljan Opis ProstoraStan od 104 m² je izuzetno funkcionalnog rasporeda, tipičnog za salonske stanove, sa visokim stropovima i velikim prozorima koji osiguravaju obilje prirodne svjetlosti tokom cijelog dana.
Ulaz i Hodnik:Po ulasku u stan, pruža se pogled niz dugačak i prostran hodnik koji povezuje sve prostorije i odmah stvara dojam širine i komfora. U stanu je zadržana originalna unutrašnja drvena stolarija sa prelijepim staklenim ispunama, što dodatno naglašava autentičnost i šarm nekretnine.
Dnevni Boravak i Spavaće Sobe:Stan je koncipiran kao četverosoban, što uključuje prostrani dnevni boravak i tri komforne spavaće sobe. Ovaj raspored je idealan za veću porodicu ili za kombinaciju stanovanja i poslovnog prostora (npr. advokatska kancelarija, ordinacija).
Kuhinja i Trpezarija:Kuhinja je odvojena i prostrana, sa dovoljno mjesta za smještaj trpezarijskog stola, čime postaje funkcionalni kuhinjsko-trpezarijski prostor. Veliki prozor u kuhinji osigurava odličnu ventilaciju i prirodno svjetlo. Prisustvo plinske instalacije u kuhinji (šporet) dodatno potvrđuje ekonomičnost i efikasnost plinskog etažnog grijanja.
Sanitarni Čvorovi:Velika prednost stana je postojanje odvojenog kupatila i toaleta (WC), što značajno olakšava svakodnevni život u velikom domaćinstvu.
4. Ključne Prednosti za Kupca• Vrhunska Lokacija: Centar grada, Ulica Gabelina, sa svim sadržajima na dohvat ruke.• Prostranost i Salonski Tip: Velika kvadratura (104 m²) i visoki stropovi pružaju neograničene mogućnosti uređenja.• Individualno Grijanje: Plinsko etažno grijanje omogućava potpunu kontrolu troškova i ugodnu temperaturu.• Potencijal za Investiciju: Idealno za porodični život, ali i kao investicija za izdavanje ili pretvaranje u poslovni prostor.• Autentični Detalji: Očuvana originalna stolarija i arhitektonski detalji zgrade.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu i idealan je izbor za one koji traže prostran dom sa karakterom u najužem centru Sarajeva.

Za sve dodatne informacije, cijenu i dogovor oko termina za razgledanje, molimo Vas da nas kontaktirate.
Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.Za sve ostale informacije stojimo Vam na raspolaganju! Certificirana agencija za posredovanje u prometu nekretninamaTower Nekretnine Registarski broj posrednika 70/22! Ramiza Salčina 84, 71000 Sarajevo Agent Edis Ramović ‪+38760 355 5553‬ nekretnine@tower.ba www.tower.ba