NOVOGRADNJA CENTAR: Trosoban stan, 74m2

Opis

PROSTOR šifra: 001N/2026_74Agent: Edna Hadžalić, 062/111-511E-mail: novogradnja@prostor.baŽelite saznati više o ovoj nekretnini? Za više fotografija i dodatne informacije posjetite: https://prostor.ba/prodaja/stan/centar/13221OPIS NEKRETNINEPROSTOR Vam izdaje fiskalni račun za svaku uslugu! Vaša sigurnost je naša obaveza!Agencija PROSTOR sa zadovoljstvom predstavlja prodaju stanova u novom stambenom objektu modernog arhitektonskog izgleda i savremenog dizajna, smještenom u Općini Centar, u neposrednoj blizini Pionirske doline.Smješten na drugom spratu, ovaj trosoban stan površine 74m2 predstavlja posljednji dostupan stan ovog tipa u ponudi. Zahvaljujući pažljivo osmišljenom rasporedu i optimalno iskorištenoj kvadraturi, pruža ugodan i funkcionalan prostor prilagođen potrebama savremenog načina života, uz idealan balans između komfora, privatnosti i svakodnevne praktičnosti.Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom otvorenog koncepta, dvije spavaće sobe, komfornog kupatila, zasebnog toaleta i balkona koji predstavlja dodatni prostor za odmor i uživanje na svježem zraku.Jugozapadna orijentacija stana omogućava obilje prirodnog svjetla tokom većeg dijela dana. Južna strana doprinosi toploj i prijatnoj atmosferi u prostoru, dok zapadna orijentacija donosi lijepo poslijepodnevno osvjetljenje i ugodan ambijent za boravak. Ova orijentacija posebno dolazi do izražaja kroz osunčanost stana i osjećaj otvorenosti, uz mogućnost uživanja u prirodnom svjetlu i prijatnom pogledu tokom dana.Odlična spratnost, otvoren pogled, kvalitetna gradnja i moderan arhitektonski pristup čine ovu nekretninu odličnim izborom za ugodan porodični život, ali i sigurnu dugoročnu investiciju.Izuzetno visok nivo kvaliteta gradnje i prihvatljive cijeneTermoizolacija debljine 20 cm završno obrađene STO fasadnim sistemom, zidovi debljine 25 cm sa ugrađenom dodatnom termo-akustičnom izolacijom izmeđi stanova, Daikin toplotne pumpe (kombinacija grijanja i fan-coil uređaja), KNX Smart Home sistem, Grohe i Geberit sanitarije, aluminijska bravarija Reynaers sa trostrukim termopan staklom i prvoklasna keramika i parket su samo neki od elemenata koji u kombinaciji sa prihvatljivim cijenama stavljaju ovu nekretninu u sami vrh ponude na sarajevskom tržištu nekretnina.Cijene prostranih parking mjesta u ovom objektu se kreću od 35.000,00 KM u zajedničkoj garaži do 40.000,00 KM za mjesto ½ u individualnoj garaži sa direktnim pristupom s ulice.Objekat se sastoji od ukupno šest etaža sa ukupno 54 stana. Stambene etaže imaju 8 do 10 apartmana veličina od 38 do 102m2.U toku su završni unutrašnji i vanjski radovi na objektu a završetak radova i useljenje se očekuje krajem 2026. godini.Za rezervacije, kupovinu i sve dodatne informacije o ostalim pojedinostima pozovite Vašeg agenta Mob/Viber/ Whatsapp: Edna Hadžalić +387 62 111 511 ili pošaljite email na: novogradnja@prostor.ba LOKACIJA  Stambeni objekat modernog arhitektonskog izgleda i savremenog dizajna smješten je u Općini Centar, jednoj od najatraktivnijih i najpoželjnijih lokacija za stanovanje u Sarajevu. Ovu lokaciju karakteriše mirno i ugodno okruženje koje budućim stanarima pruža visok nivo privatnosti i kvaliteta života, uz odličnu povezanost sa svim dijelovima grada. Od Predsjedništva BiH udaljena je svega cca 2,7 km, što omogućava brz i jednostavan pristup centru grada.U neposrednoj blizini objekta, na udaljenosti od približno 300 m do 1 km, nalaze se brojni sadržaji neophodni za ugodan i kvalitetan svakodnevni život, uključujući ugostiteljske objekte, trgovine, osnovnu školu, ambulantu, dječija igrališta, stajališta javnog gradskog prevoza, Pionirsku dolinu, porodilište, sportsko-rekreativne centre Zetra i Stadion Koševo, kao i teniske i fudbalske terene te mnoge druge sadržaje koji ovu lokaciju čine idealnim izborom za porodični život, ali i kao dugoročnu investiciju.SADRŽAJ Stan se sastoji od dnevnog boravka i kuhinje u kombinaciji sa trpezarijom, spavaće sobe, kupatila i balkona.STANDARD Objekat je građen klasičnim metodama gradnje, uz čvrstu armirano-betonsku konstrukciju koja osigurava stabilnost, dugotrajnost i visok kvalitet izvedbe. Temeljenje objekta predviđeno je na temeljnoj kontraploči, dok nosivu konstrukciju čine poprečni armirano-betonski zidovi debljine 20 cm, odnosno 25 cm u podrumskim etažama. Fasadni zidovi izvedeni su od armiranog betona i opeka bloka debljine 25 cm sa termoizolacijom debljine 20 cm. Zidovi između stanova zidani su blokom debljine 25 cm sa ugrađenom akustičnom izolacijom, čime je osigurana dodatna zvučna zaštita i privatnost stanara.Pregradni zidovi izvedeni su od blokova debljine 10 cm, kao i Knauf pregradnih zidova sa obostranom duplom pločom te zvučnom izolacijom između ploča u zoni metalne podkonstrukcije, što dodatno doprinosi kvaliteti i funkcionalnosti unutrašnjeg prostora.Međuspratne konstrukcije izvedene su kao monolitne armirano-betonske ploče debljine 17 cm, dok je krov projektovan kao ravni prohodni krov. Fasadne površine su, nakon izvedene termoizolacije, završno obrađene STO fasadnim sistemom u tehnikama, obradi i tonovima prema projektnoj dokumentaciji.Unutrašnje stepenište je armirano-betonske izvedbe, L oblika, organizovano oko liftova u tri kraka. U objektu su predviđeni Schindler ili KONE liftovi, brzine 1,6 m/s, sa osam stanica od najniže do najviše etaže, nosivosti preko 675 kg i 900 kg, odnosno kapaciteta 9 i 12 osoba.Objekat karakteriše vrhunski kvalitet gradnje i ugrađenih materijala. Od opreme i završnih materijala posebno se izdvajaju Daikin toplotne pumpe (kombinacija grijanja i fan-coil uređaja), KNX Smart Home sistem, Grohe i Geberit sanitarije, aluminijska bravarija Reynaers sa trostrukim termopan staklom, kao i keramičke pločice, kamen i parket vrhunske kvalitete koji će biti ugrađeni kao završne podne obloge.FINANSIRANJE putem ugovora o saradnji sa većinom vodećih banaka u mogućnosti smo da Vam ponudimo u svakom trenutku najpovoljnije uslove finansiranja kupovine nekretnina na tržištu. Zašto plaćati veću kamatu nego što to morate i zašto trošiti Vaše vrijeme na obilaženje banaka, kada naš agent to može obaviti za Vas brzo i efikasno. Ova usluga je potpuno besplatna za Vas bilo da kupujete nekretninu iz naše ponude ili na neki drugi način! Niste se još odlučili koja je nekretnina prava za Vas, a znate da trebate finansiranje? Kontaktirajte već danas jednog od naših agenata kako bi provjerili koja banka je spremna da Vas finansira po najboljim uvjetima i do kojeg maksimalnog iznosa!NAPOMENA navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije. Prodajete ili iznajmljujete Vašu nekretninu ? Iza nas stoji hiljade realizovanih transakcija i hiljade zadovoljnih klijenata. Postanite dio uspješne priče. Kontaktirajte nas danas: +387 61 035 222