Atraktivna kuća sa dvorištem i pomoćnim objektom, grad Živinice

Opis

Agencija za promet i nekretnine “IMMOBILIEN NEKRETNINE” ŽiviniceRegistarski broj Agencije: 171/24Agent: Senad ČolićRegistarski broj certificiranog Agenta: 301/24iz svoje ponude nudi: ID broj nekretnine: 08-26Tip ponude: prodajaVrsta nekretnine: kuća sa dvorištem i pomoćnim objektomPovršina kuće u osnovi: 69 m2Spratnost: prizemlje+sprat+tavanKorisna neto površina: cca. 130 m2Površina dvorišta: 287 m2Ukupna površina parcele: 356 m2Cijena: na upitOrijentacija: SIUdaljenost od ceste: direktan izlaz na cestu  OPIS NEKRETNINE: Ekskluzivna prilika u užoj gradskoj zoni Živinica! Prodaje se izuzetno atraktivna i kvalitetna, potpuno namještena i opremljena porodična kuća sa dvorištem i pomoćnim objektom, na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu, ulica Rudarska, grad Živinice.  Porodična kuća je spratnosti P+1+tavan. Izvorno je izgrađena krajem 70-tih godina, uknjižene površine u osnovi 69 m2, sa dvije potpuno funkcionalne etaže, posebnim ulazima te odvojenim elektro i vodo instalacijama, ukupne korisne neto površine cca. 130 m2. Izgrađena je na parceli površine 356 m2, sa ograđenim dvorištem i direktnim izlazom na ulicu.  Tokom godina je djelimično renovirana da bi finalna, temeljita i kompletna adaptacija izvršena 2018.godine, pri čemu su obnovljeni gotovo svi bitni elementi kuće. Tom prilikom su postavljeni novi crijep i oluci, postavljena nova vanjska pvc stolarija sa vanjskim i unutarnjim roletnama na prozorima, kvalitetna drvena unutarnja stolarija, obnovljene elektro i vodovodne instalacija, nova zidna obloga u svim prostorijama, postavljeni novi podovi (parket, laminat, keramika), izvedena termo izolacija fasade na kompletnom objektu (8 cm stiropor), ugrađena peć na pelet u prizemlju te klima na spratu, postavljena inox ograda na balkonu i terasi, kvalitetna drvena obloga unutarnjeg stepeništa, rolo vrata na garaži.  Prizemlje se sastoji od predulaza (iz kojeg se također ulazi i na sprat objekta, preko posebnog ulaza), zatim, prostrane kuhinje, dnevnog boravka, hodnika, spavaće sobe, kupatila i manje ostave. Pregradni zid između dnevne i spavaće sobe je, po potrebi novog vlasnika, moguće u potpunosti ukloniti tako da se dobije jedna velika prostorija (dnevni boravak u open-space konceptu), čime se dobija dodatni komfor i potencijal prizemlja.  Na sprat objekta se ulazi preko unutarnjeg stepeništa, obloženog kvalitenom drvenom oblogom, i hodnika, iz kojeg se ulazi u sve ostale prostorije. Sprat se sastoji od tri sobe, garderobera, kupatila, balkona i prostrane terase, sa kojih se pruža prelijep pogled na ulicu i naselje.  Objekat je u izuzetno dobrom stanju, redovno i pažnjom dobrog domaćina održavan, bez potrebe za dodatnim ulaganjima te je spreman za useljenje odmah po izvršenoj kupoprodaji. Dodatnu vrijednost ovoj nekretnini daje potuno ograđeno, održavano i pažljivo uređeno dvorište, površine 287 m2, sa česmom i koritom, zasađeno pažljivo biranim i održavanim zelenilom a koje predstavlja pravu malu oazu mira u centru grada, idealno za odmor i druženja sa porodicom i prijateljima. Iza stambenog objekta se nalazi pomoćni objekat, koji se sastoji od prostrane garaže (kapaciteta 1 vozila) i manje ljetne kuhinje, što dodatno povećava funkcionalnost i kvalitet svakodnevnog života. Objekat raspolaže kompletnom komunalnom infrastrukturom: gradski vodovod, gradska kanalizaciona i elektro mreža.  LOKACIJA: Nekretnina se nalazi na vrlo atraktivnoj i poželjnoj lokaciji, ulica Rudarska u Živinicama, unutar regulacionog plana “Riba”, udaljena svega par stotina metara od centra grada i magistralnog puta  M18 Tuzla-Sarajevo, u uređenom gradskom dijelu, okružena porodičnim stambenim objektima, uz potpunu komunalnu gradsku infrastrukturu i odličnu saobraćajnu povezanost sa svim sadržajima neophodnim za ugodan porodični život. Kompletna dokumentacija nekretnine je uredna, harmonizovano stanje u gruntu i katastru. Kuća je uplanjena i uknjižena u zemljišne knjige.Više informacija na: https://immobilien.ba/nekretnina/atraktivna-kuca-sa-dvoristem-i-pomocnim-objektom-grad-zivinice/