Reprezentativna nekretnina, naselje Lug, Živinice

Opis

Detaljni opisAgencija za promet i nekretnine “IMMOBILIEN NEKRETNINE” ŽiviniceRegistarski broj Agencije: 171/24Agent: Senad ČolićRegistarski broj certificiranog Agenta: 301/24iz svoje ponude nudi: ID broj nekretnine: 11-26Tip ponude: prodajaVrsta nekretnine: kuća sa dvorištemSpratnost: prizemlje+spratKorisna neto površina kuće: 135 m2Površina dvorišta: 869 m2Ukupna površina parcele: 1004 m2Cijena: 260.000 KMOrijentacija: S-JUdaljenost od ceste: direktan izlaz na cestu OPIS NEKRETNINE:Reprezentativna nekretnina na atraktivnoj lokaciji u Živinicama!Predstavljamo vam ekskluzivnu nekretninu koja se izdvaja spojem savremenog načina života, funkcionalnog rasporeda, topline porodičnog doma i prirodnog ambijenta!Prodaje se izuzetno atraktivna i kvalitetna, namještena porodična kuća sa dvorištem, smještena svega 3 km od centra grada Živinica, naselje Lug.Ova nekretnina pruža ono što je danas sve teže pronaći: mir, privatnost i neposredan kontakt sa prirodom, uz istovremenu blizinu svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.Neposredna blizina šume dodatno naglašava osjećaj privatnosti i mira dok ravni travnjak i asfaltirani dio dvorišta pružaju obilje prostora za odmor, druženja, dječiju igru ili dodatno uređenje po vlastitim željama.Stambeni objekat je spratnosti P+1+tavan, ukupne korisne površine 135 m2, nalazi se na prostranoj zemljišnoj parceli površine 1004 m2, sa potpuno ograđenim i održavanim dvorištem.Prizemlje objekta je koncipirano kao moderan open-space prostor, sa velikim i reperezentativnim predulazom koji prirodno povezuje najvažnije dnevne zone objekta: prostrani dnevni boravak, trpezariju, kuhinju i kupatilo.Otvoren koncept omogućava obilje dnevne (prirodne) svjetlosti, prozračnosti i osjećaja širine prostora, dok pažljivo odabrani drveni elementi daju interijeru posebnu toplinu i karakter.Iz dnevne sobe omogućen je direktan izlaz na prostranu terasu, popločanu keramičkim pločicama, idealnu za jutarnju kafu, porodična druženja, večernja uzivanja u miru i zelenilu koje okružuje nekretninu.Posebna pogodnost je i povezan ulaz u garažu i manju ostavu direktno iz prizemlja objekta, čime je svakodnevno korištenje nekretnine dodatno olakšano i praktično.Garaža je površine cca. 30 m2, smještena neposredno uz stambeni objekat i zajedno čine jednu funkcionalnu cjelinu.Sprat objekta je organizovan kao intimnija zona doma i sastoji se od 3 spavaće sobe, kupatila i galerije sa stilskom drvenom ogradom te prostranim balkonom, koji se prostire duž cijele južne strane objekta, osiguravajući tako ulazak dosta prirodne svjetlosti u sobe, a sa kojeg se, također, pruža prelijep panoramski pogled na naselje.Upravo galerija predstavlja jedan od upečatljivijih detalja kuće te prostor koji dodatno obogaćuje interijer, dajući mu poseban arhitektonski karakter.Drvene stepenice sa širokim i plitkim gazištima elegantno povezuju etaže objekta, stvarajući skladnu cjelinu, a ujedno, naglašavajući toplinu porstora.Posebna vrijednost ove nekretnine jeste u prostranom dvorištu, površine 869 m2 koje nudi potpunu privatnost te predstavlja pravu oazu mira i tišine, u potpunosti ograđeno, što ga čini posebno pogodnim i sigurnim za porodični život.Prostrani i asfaltirani dio dvorišta omogućava komforan prilaz i parkiranje više vozila, dok uređeni travnjak ispred i iza objekta ostavlja dovoljno prostora za vrt, dječije igralište, bazen, ljetnu zonu, dodatni objekat ili jednostavno uzivanje u zelenilu.Dodatni adut ove nekretnine predstavlja i neposredna blizina šume, koja cijeloj lokaciji daje izuzetno miran ambijent te osjećaj privatnosti i izdvojenosti iz gradske gužve i buke.Budući da je objekat izgrađen prije 15-ak godina, ovakva nekretnina je rijetkost na tržištu a koje uspješno spaja odličnu lokaciju, kvalitetnu gradnju, urednu dokumentaciju, mogućnost useljenja odmah (bez dodatnih većih ulaganja), mogućnost dodatnog proširenja ili gradnje još jednog objekta, sa prostranom garažom, potpuno ograđenim i održavanim dvorištem te blizinom šume, koja predstavlja vazdušnu banju u neposrednoj blizini centra grada.Objekat je u izuzetno dobrom stanju, redovno i pažnjom dobrog domaćina održavan, bez potrebe za dodatnim značajnijim ulaganjima te je spreman za useljenje odmah po izvršenoj kupoprodaji.Objekat posjeduje kompletnu potrebnu infrastrukturom: voda, elektro i kanalizaciona mreža. LOKACIJA:Nekretnina je smještena na izuzetno mirnoj i atraktivnoj lokaciji, naselje Lug u Živinicama, svega cca. 3 km udaljena od samog centra grada, što omogućava savršen balans između privatnosti i svakodnevne praktičnosti.Nekretnina se nalazi u već formiranom stambenom naselju, okružena porodičnim stambenim objektima i šumom, uz potpunu komunalnu infrastrukturu i odličnu saobraćajnu povezanost sa svim sadržajima neophodnim za ugodan porodični život. Nekretninu krasi miran i prijatan osjećaj, priroda, zelenilo i čist zrak a koje se osjete odmah pri prvom dolasku.Dokumentacija nekretnine uredna, objekat uplanjen, harmonizovano stanje u gruntu i katastru, vlasništvo 1/1, bez tereta, moguća promjena vlasništva odmah po završenoj kupoprodaji.Više informacija o nekretnini na: https://immobilien.ba/nekretnina/reprezentativna-nekretnina-na-atraktivnoj-lokaciji-naselje-lug-zivinice/