Stambeno-poslovni objekat sa okućnicom, Šerići, Živinice

Opis

Agencija za promet i nekretnine “IMMOBILIEN NEKRETNINE” ŽiviniceRegistarski broj Agencije: 171/24Agent: Senad ČolićRegistarski broj certificiranog Agenta: 301/24iz svoje ponude nudi: ID broj nekretnine: 12-26Tip ponude: prodajaVrsta nekretnine: kuća sa dvorištem, okućnicom i pomoćnim objektimaSpratnost: prizemlje+2+tavanPovršina kuće u osnovi: 85 m2Korisna neto površina: cca. 250 m2Površina dvorišta: 500 m2Površina okućnice: 3.799 m2Ukupna površina parcele: 4.384 m2Cijena: na upit Orijentacija: SI-JZUdaljenost od ceste: direktan izlaz na lokalnu cestu  OPIS NEKRETNINE: Stambeno-poslovna nekretnina sa mnogo potencijala, naselje Šerići, Živinice  Prodaje se izuzetno kvalitetna i funkcionalna stambeno-poslovna nekretnina sa prostranim dvorištem i okućnicom, smještena u naselju Šerići, grad Živinice. Predmetna nekretnina je ukupne površine 4.384 m2 a sastoji se od dvije zemljišne parcele koje međusobno graniče i zajedno čine kompaktu cjelinu.  Prostrani stambeni objekat je spratnosti P+2+tavan, površine u osnovi 85 m2 (cca. 250 m2 korisnog stambenog prostora kroz 3 etaže), nalazi se na zemljišnoj parceli površine 672 m2, sa potpuno ograđenim i održavanim dvorištem. Kuća je izgrađena sredinom 80-tih godina, na vrlo jakim i statički stabilnim temeljima, kvalitetne gradnje i materijala, bez vidljivih oštećenja na kompletnoj strukturi objekta te predstavlja idealan prostor za život višečlanih porodica ali i mogućnost dodatnih sadržaja, prema potrebama budućeg vlasnika.  Objekat je funkcionalan i useljiv, sa obezbjeđenim svim potrebnim priključcima, uz potrebna određena investiranja u enterijer i eksterijer u skorijoj budućnosti. Sve etaže objekta su povezane unutarnjim betonskim stepenicama, sa potpuno odvojenim priključcima za svaku etažu. Prizemlje i sprat objekta imaju identičan raspored prostorija i sastoje se od hodnika, dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom, spavaće sobe, ostave, kupatila i prostranih balkona duž cijelih etaža, osiguravajući tako ulazak dosta prirodne svjetlosti u sobe. Drugi sprat objekta nije do kraja dovršen, nalazi se u visokoj roh-bau fazi, čime je budućem vlasniku ostavljena mogućnost finalnog uređenja kompletne etaže po željama, potrebama i mogućnostima. Sastoji se od hodnika, 3 sobe, wc-a i baklona. Tavan se prostire cijelom etažom. U sklopu nekretnine, a u neposrednoj blizini stambenog objekta, nalazi se i poslovni prostor, površine cca. 30 m2, što nekretnini daje dodatnu vrijednost i mogućnost obavljanja različitih poslovnih djelatnosti.  Pored poslovnog prostora, u neposrednoj blizini se nalaze još i garaža, površine cca. 20 m2, kapaciteta jednog vozila, zatim šupe, sušara, kotlovnica, vanjski wc, što budućem vlasniku daje kompletnu i funkcionalnu nekretninu, bez potrebe za dodatnom izgradnjom osnovnih sadržaja. Dodatnu vrijednost ove nekretnine predstavlja prostrano dvorište, površine 500 m2 koje nudi potpunu privatnost te predstavlja pravu oazu mira i tišine, u potpunosti ograđeno te okućnica površine 87 m2 a koja granični sa drugom, većom zemljišnom parcelom, površine 3.712 m2, čineći tako jednu funkcionalnu cjelinu.   LOKACIJA: Nekretnina se nalazi na izuzetno mirnoj lokaciji, u naselju Šerići, grad Živinice, udaljena cca. 8,5 km od samog centra grada te predstvalja priliku za kupce koji žele više od klasične kuće.Lokacija je pogodna za komforan porodični život ali i za razne poslovne namjene.  Pristup nekretnini je uređen i jednostavan, odmah sa lokalnog asfaltnog puta koji prolazi dalje kroz naselje. Neretnina raspolaže urednom kompletnom dokumenatcijom, pri čemu su stambeni i pomoćni objekti uknjiženi, vlasništvo nad kompletnom nekretninom uredno, harmonizovano stanje u katastru i gruntu, bez tereta, mogućnost prenosa vlasništva odmah po završenom kupoprodajnom procesu, što predstavlja značajnu prednost za kupca te omogućava sigurniju i jednostavniju realizaciju kupoprodaje.Više informacija na: https://immobilien.ba/nekretnina/stambeno-poslovni-objekat-sa-dvoristem-okucnicom-i-pomocnim-objektima-naselje-serici-grad-zivinice/