ProdajaKućeDostupno
ProdajaKuće235.000 KM
Objavljeno 11. 9. 2026.
250 m²
Površina
📍 Gradiška/Senjak | ~250m² | Porodična kuća | Prizemlje + Sprat + Potkrovlje | Plac 474m² | 2 garaže | Dvorišni objekat | 700m od centraIz ponude nekretnina za prodaju u Gradišci, izdvajamo predivnu porodičnu kuću u planski građenom naselju, svega 700m od strogog centra grada.Kuća ukupne površine ~250m², sa dvorišnim objektom, dvije zidane garaže i potpuno ograđenim placem od 474m² – idealna za višečlanu porodicu, ali i za poslovne namjene, iznajmljivanje ili pretvaranje u apartmane.🏠 Struktura kuće – ~250m² | Prizemlje + Sprat + Potkrovlje:PRIZEMLJE – Kompletno renovirano: ✔️ Otvoreni dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom ✔️ Tri spavaće sobe – jedna velika i dvije manje dječije ✔️ Kupatilo ✔️ Hodnik ✔️ Laminat u dnevnoj sobi, brušen i lakiran parket u spavaćim sobama ✔️ PVC vanjska stolarija sa roletama ✔️ Nova unutrašnja stolarija ✔️ Peć za centralno grijanje na pelet – nova, posebno za prizemlje ✔️ Novi radijatori u svim prostorijama ✔️ Kompletno renovirane vodo i elektro instalacije – prije 5 godinaI SPRAT - nije renoviran: ✔️ Trpezarija sa kuhinjom – izlaz na manju terasu ✔️ Dvije prostrane sobe – izlaz na veliku terasu cijelom dužinom kuće ✔️ Kupatilo ✔️ Ostava/špajz ✔️ Hodnik ✔️ Parket – originalni podovi ✔️ Drvena vanjska stolarija sa duplim prozorimaPOTKROVLJE: ✔️ Nije dovršeno – mogućnost pretvaranja u stan ✔️ Veliki potencijal za dodatnu stambenu jedinicuUlaz je zajednički, ali stepenište omogućava potpunu privatnost i nezavisno funkcionisanje svake etaže.🏡 Dvorišni objekat – 36m²:✔️ Dvije prostorije✔️ Kupatilo✔️ Hodnik✔️ Dobro stanje – više godina pod najmom✔️ Razvedeno centralno grijanje sa radijatorima – potrebna peć🚗 Garaže:✔️ Garaža 1 – 28m² – zidana✔️ Garaža 2 – 22m² – zidana✔️ Obje garaže uz dvorišni objekat🏡 Plac i dvorište – 474m²:✔️ Potpuno ograđen plac✔️ Dvije kapije – pristup zadnjem dijelu dvorišta, garažama i dvorišnom objektu✔️ Betoniran zadnji dio dvorišta✔️ Parking do 8 vozila u dvorištu✔️ Travnata površina ispred kuće✔️ Uređeno i funkcionalno dvorište🔨 Gradnja i stanje:✔️ Građena 1978. godine – puna cigla, kvalitetna i trajna gradnja ✔️ Fasada urađena ✔️ Krov zamijenjen prije 2 godine – novi crijep ✔️ Prizemlje kompletno renovirano prije 5 godina ✔️ Sprat dobro očuvan i održavan ✔️ Kompletna kuća i dvorišni objekat imaju razvedeno centralno grijanje🔥 Grijanje:✔️ Centralno grijanje na pelet – nova peć za prizemlje✔️ Radijatori u svim prostorijama – prizemlje i sprat✔️ Dvorišni objekat – razvedeno grijanje, radijatori postavljeni, potrebna peć📍 Lokacija – Gradiška:✔️ Planski građeno naselje – fin komšiluk i mirno okruženje✔️ 700m od strogog centra Gradiške✔️ Osnovna škola u neposrednoj blizini✔️ Vrtić u blizini✔️ Marketi i pošta u okruženju✔️ Svi sadržaji za ugodan svakodnevni život na dohvat ruke📋 Dokumentacija:✔️ Vlasništvo 1/1 – čist list✔️ Bez tereta✔️ Kuća i svi objekti uknjiženi – uredna dokumentacija✔️ Spremno za prijenos vlasništva🎯 Idealno za:Višečlane porodice – tri etaže, dvorišni objekat, dvije garaže, parking za 8 autaInvestitore – dvorišni objekat pod najmom, potkrovlje za još jedan stan/apartmanPoslovne namjene – više ulaza, nezavisne etaže, blizina centraKupce koji cijene kvalitetnu gradnju – puna cigla, renovirano, novi krovSve koji žele imanje nadomak centra – 5 minuta do strogog centra💰 Cijena: 235.000 KMU cijenu uključeno: kuća ~250m², dvorišni objekat 36m², garaža 28m², garaža 22m², plac 474m²📞 Kontakt telefon: 066 422 888 Irena Broj licence: 14.06-320-110/22
