Renoviran trosoban stan Donje Ciglane/Centar 82,55 m2

Opis

OPIS NEKRETNINE:Prodajemo renoviran trosoban stan, uknjižene kvadrature 82,55 m² pozicioniran na visokom prizemlju stambene zgrade, u prepoznatljivom i izuzetno traženom sarajevskom naselju Donje Ciglane.Stan je fizički podijeljen na dvije funkcionalne stambene jedinice i prateći poslovni prostor, sa zasebnim ulazima:- Prva stambena jedinica se sastoji od ulaznog hodnika, kupatila, kuhinje, dnevnog boravka i spavaće sobe. Ulaz u ovaj stan je direktan, kroz glavni hodnik stambene zgrade.- Druga stambena jedinica obuhvata dnevni boravak sa izdvojenim dijelom za spavanje, kuhinju s trpezarijom i kupatilo. Pristup ovom stanu omogućen je preko terase koja je preuređena u funkcionalan poslovni prostor (kancelariju).Poslovni prostor površine oko 30 m² dobijen je ustakljivanjem terase koja pripada stanu, čime je ukupna korisna površina stambenog prostora proširena na cca 120 m².Važna napomena: S obzirom na raspored, nekretnina se po želji kupca može jednostavno vratiti u prvobitno stanje, odnosno spojiti u jednu veliku i kompaktnu stambenu cjelinu.Stan se prodaje sa ugradbenim namještajem.Važna prednost ove nekretnine jeste kompletna upotrebna dozvola za cjelokupnu površinu stana od 82,55 m², čime je prostor u potpunosti pravno i tehnički prilagođen za obavljanje poslovnih djelatnosti.Dodatne prostorije: Nekretnini pripadaju i zajednička prostorija smještena na drugom spratu zgrade, kao i velika, prostrana krovna terasa na samom vrhu objekta.LOKACIJA:Stan se nalazi na visokom prizemlju stambene zgrade u ulici Husrefa Redžića, u izuzetno traženom sarajevskom naselju Donje Ciglane, Općina Centar. Ova lokacija nudi savršen balans između urbanog života i mirne oaze, izolovane od saobraćajne buke.Glavne prednosti lokacije:- Izuzetna povezanost: Nalazi se na svega nekoliko minuta lagane šetnje od samog centra grada, Druge gimnazije, BBI centra (Aria Mall) i parka Druge gimnazije.- Sadržaji u neposrednoj blizini: U krugu od 200 metara nalaze se kosi lift, javni prevoz, supermarketi, apoteke, ugostiteljski objekti, dječija igrališta, te olimpijski kompleks Zetra.- Parking i okruženje: Zgrada je okružena zelenilom, a u blizini se nalazi parking prostor (mogućnost najma ili javni parking) što je velika prednost za ovaj dio grada.Lokacija je idealna kako za porodični život zbog sigurnosti i blizine škola/parkova, tako i kao investicija za kratkoročni ili dugoročni najam (rentanje) zbog konstantne potražnje u ovom naselju.STANDARD:Stan je kompletno renoviran, pri čemu su promjenjene elektro i vodovodne instalacije. U jednom dijelu stana je vanjska drvena stolarija, a u drugom PVC. Na podovima se nalazi kvalitetan laminat i parket, kao i keramičke pločice. Grijanje je Centralno - Toplane.NAPOMENA:Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu.Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža,ista ili viša od preporučene,ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.Za sve ostale informacije stojimo Vam na raspolaganju!PRATITE NAS NA FACEBOOK-U: https://www.facebook.com/nexnekretninesarajevoNEX NEKRETNINE d.o.o.Registarski broj posrednika 12/2022🏠 Stupska 19B, Sarajevo📱 061 500 554📩 info@nekretninenex.ba🌐 http://www.nekretninene