Porodična kuća sa velikom okućnicom i garažom, Đurđevik, Živinice

Opis

Detaljni opisAgencija za promet i nekretnine “IMMOBILIEN NEKRETNINE” ŽiviniceRegistarski broj Agencije: 171/24Agent: Senad ČolićRegistarski broj certificiranog Agenta: 301/24iz svoje ponude nudi: ID broj nekretnine: 13-26Tip ponude: prodajaVrsta nekretnine: porodična kuća sa okućnicom i garažomSpratnost: prizemlje+sprat+potkrovljePovršina kuće u osnovi: 67 m2Površina dvorišta: 500 m2Površina okućnice: 1.060 m2Ukupna površina parcele: 1.627 m2Cijena: na upitOrijentacija: SZ-JIUdaljenost od ceste: direktan izlaz na lokalnu cestu  OPIS NEKRETNINE: PORODIČNA KUĆA SA VELIKOM OKUĆNICOM I GARAŽOM – STARI ĐURĐEVIK, ALJIĆI Ukoliko tražite nekretninu koja pruža komfor porodične kuće, veliko privatno dvorište, vlastiti voćnjak, garažu za dva automobila i mir prirodnog okruženja, ali bez odricanja od dobre saobraćajne povezanosti sa gradom Živinice, ova nekretnina svakako zaslužuje pažnju.Prodaje se kompletno namještena, lijepo uređena i održavana porodična kuća, smještena u naselju Aljići-Stari Đurđevik, grad Živinice, na izuzetno mirnoj i prirodnim ambijentom okruženoj lokaciji. Ukupna površina predmetne zemljišne parcele iznosi 1.627 m².Nekretnina predstavlja odličan izbor za porodicu koja želi komforan život u mirnom okruženju, dovoljno privatnosti i prostora, a istovremeno želi ostati u neposrednoj blizini Živinica i glavnih saobraćajnih pravaca.Kuća je izgrađena sredinom 80-tih godina u konfiguraciji P+1+potkrovlje (mansarda), sa uplanjenom površinom objekta u osnovi od 67 m². Objekat je u veoma dobrom i održavanom stanju, funkcionalan je i odmah useljiv, a prodaje se sa namještajem.Stambeni objekat se prostire kroz tri etažne cjeline, međusobno povezane vanjskim stepeništem:Prizemlje, koje se sastoji od jedne veće prostorije, bez pregrada, a trenutno služi kao funkcionalni pomoćni prostor sa kotlovnicom i peći na čvsto gorivo, putem koje se zagrijava objekat.Sprat objekta je stambena etaža, sastoji se od predulaza, hodnika, dnevne sobe, spavaće sobe, kuhinje, trpezarije, kupatila i manje ostave.Potkrovlje/mansarda je uređeno i namijenjeno za stanovanje a čine ga natkrivena terasa, dvije veće i dvije manje prostorije (manje prostorije su u roh-bau stanju, što ostavlja mogućnost finalne obrade i prilagođavanja potrebama novog vlasnika).Objekat je tokom godina uredno održavan, parcijalno renoviran i opremljen elementima koji omogućavaju ugodan boravak, bez potrebe za većim početnim ulaganjima.Posebno se izdvaja: termoizolaciona fasada kompletnog objekta, kvalitetno i funkcionalno centralno grijanje kompletnog sprata objekta pomoću radijatora razvedenih u sve prostorije te ostavljena mogućnost priključenja i potkrovlja na sistem centralnog grijanja, krov dvovodan, u odličnom stanju, kvalitetna PVC vanjska stolarija u odličnom stanju, održavana unutrašnjost objekta, potpuno odvojene i funkcionalne stambene etaže.Neposredno uz kuću nalazi se prostrana garaža kapaciteta dva vozila, što predstavlja značajnu prednost za porodično korištenje nekretnine. Pored zaštite vozila, garaža pruža i dodatni prostor za skladištenje alata, opreme i drugih stvari koje se u domaćinstvu svakodnevno koriste.Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine svakako je prostrano dvorište i okućnica.Uz kuću se nalazi 500 m² uređenog dvorišta, te dodatnih 1.060 m² okućnice koji je pretvoren u prelijepi voćnjak.Dvorište i voćnjak čine uređeni zeleni prostor, stvarajući osjećaj privatnosti i omogućavaju brojne mogućnosti korištenja, od porodičnog odmora i druženja, preko uzgoja voća i povrća, do uređenja dodatnih sadržaja prema potrebama budućeg vlasnika.Teren je blagog nagiba, što prostoru daje prirodan izgled i lijepo se uklapa u ambijent okolnog područja.Kompletna zemljišna parcela je ograđena te tako fizički odvojena od susjednih parcela. LOKACIJA: Nekretnina se nalazi u naselju Aljići-Stari Đurđevik, na svega 600 metara od magistralnog puta M18, od kojeg vodi asfaltni lokalni put direktno do parcele.Lokaciju karakteriše mirno i prirodno okruženje, bez gradske gužve i buke, što ovu nekretninu čini posebno pogodnom za porodični život, odmor i bijeg od užurbane svakodnevice.Istovremeno, zahvaljujući blizini magistralnog puta M18, povezanost je veoma dobra sa gradom Živinice i svim gradskim sadržajima (cca. 5 minuta vožnje) te svim okolnim naseljima.Dodatni potencijal i vrijednost ovoj nekretnini daje i činjenica da je u širem području planirana trasa buduće brze ceste Šićki Brod–Đurđevik, čija se predviđena trasa, prema dostupnim informacijama za predmetnu lokaciju, nalazi u neposrednijem širem okruženju nekretnine.  Neretnina raspolaže urednom dokumenatcijom, vlasništvo nad kompletnom nekretninom uredno, harmonizovano stanje u katastru i gruntu, bez tereta, stambeni objekat uplanjen u zemljišne knjige, mogućnost prenosa vlasništva odmah po završenom kupoprodajnom procesu!Više informacija na: https://immobilien.ba/nekretnina/porodicna-kuca-sa-velikom-okucnicom-i-garazom-naselje-stari-djurdjevik-aljici-zivinice/