TROSOBAN STAN/CENTAR/MARIJIN DVOR/83m2/BALKON/USELJIVO/5.sprat

Opis

Prodaje se trosoban stan površine 82 m², smješten u ulici Fra Anđela Zvizdovića, na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Sarajevu, neposredno preko puta poslovnog centra UNITIC.Stan je uknjižen na 63 m², dok njegova stvarna fizička površinaiznosi približno 82 m².Zgrada datira iz 1950-ih godina, dok je predmetni stan izveden krajem 1980-ih godina.Nalazi se na 5. spratu zgrade bez lifta.Stan je trostrano orijentisan, veoma je svijetao i osunčan tokomvećeg dijela dana. Posebno se izdvaja prostran balkon površine oko 6 m², sa otvorenim pogledom prema poznatim zgradama Momo i Uzeir. Balkon pruža lijep pogled, dosta privatnosti i osjećaj otvorenog prostora.Jedna od posebnosti stana je funkcionalan raspored, gdje je druga soba stepenicama izdvojena prema gornjoj etaži, što ovom dijelu stana daje dodatnu privatnost i karakter.Stan je tokom godina održavan i unapređivan. Ugrađena je novavanjska stolarija, kao i novi krovni prozori. Krovne kosine su kvalitetnoizolovane izolacijom po švedskom sistemu, što omogućava dobre termoizolacione karakteristike i ugodnu temperaturu u stanu tokom cijele godine. Prema informacijama vlasnika, tokom korištenja stana nije bilo problema sa krovom,prokišnjavanjem niti vlagom.Konstrukcija stana je kombinovana – dio prostora je izveden nabetonskoj ploči, dok je dio izveden na gredama, što je karakteristika objekta inačina izvedbe ovog dijela stana.Nekretnina posjeduje dva sistema grijanja – termo-blok i plinskibojler, što omogućava fleksibilnost u načinu grijanja, a dodatnu pogodnostpredstavlja i klima uređaj. Unutrašnjost stana je djelimično renovirana, pri čemu je kupatilo u potpunosti renovirano i moderno uređeno, sa kvalitetnom keramikom i sanitarnom opremom.Funkcionalan raspored prostorija obuhvata: ulazni hodnik,dnevniboravak,kuhinja, trpezarija,dvije spavaće sobe,kupatilo,balkon površine cca 6m².Stan je zahvaljujući svojoj površini, funkcionalnom rasporedu,trostranoj orijentaciji i velikoj količini prirodne svjetlosti veoma ugodan zaživot i posebno pogodan za porodicu. Istovremeno, zbog izuzetne lokacije u samom centru Sarajeva, nekretnina predstavlja interesantnu opciju i za investiciju iizdavanje.U neposrednoj blizini nalaze se UNITIC, Sarajevo City Center(SCC), Alta Shopping Center, državne institucije, škole, vrtići, poslovni objekti, javni prevoz i svi drugi važni sadržaji potrebni za svakodnevni život.Vlasništvo uredno 1/1, bez tereta.Postoji mogućnost kupovine garaže uz stan, a cijena garaže je po dogovoru.Nekretninu je moguće pogledati svakog dana uz prethodni dogovor sa agentom.Agent: Nihad+387 61 861 824Cijena stana: 350.000 KM30 GODINA SA VAMA.www.sigenx.cominfo@sigenx.comTel:033/654-793Sarajevo71000, Kemala Kapetanovića 34 - Grbavica.