Stan Bihać

Opis

🏡 PRODAJE SE STAN U BIHAĆU – Ul. Bihaćke republike, BLOK B/J165,54 m² + MOGUĆNOST PROŠIRENJA NA PREKO 100 m² (DVOETAŽNI STAN)💰 Cijena: 210.000 KMProdaje se kompletno renoviran dvoiposoban stan površine 65,54 m², smješten na 8. spratu kvalitetne stambene zgrade u ulici Bihaćke republike – Blok B/J1, u neposrednoj blizini Doma zdravlja / Poliklinike Bihać.Stan se nalazi na izuzetno atraktivnoj i traženoj lokaciji, svega 5–10 minuta lagane šetnje od strogog centra grada, dok se u krugu od 200 metara nalaze:Dom zdravlja – Poliklinika, Robot, Lidl, Zeka, osnovna škola, Bihamk centar, sportski centar, autobusna stanica i dvije benzinske pumpe.⸻📐 OSNOVNE INFORMACIJE:• Površina stana: 65,54 m² (uključuje natkrivenu terasu / lođu cca 4 m²)• Sprat: 8/8• Struktura: dvoiposoban stan• Vlasništvo: 1/1, bez tereta• Parking prostor ispred zgrade⸻🛋️ RASPORED PROSTORIJA:• Hodnik• Kupatilo• Kuhinja s trpezarijom• Dnevni boravak sa izlazom na natkrivenu terasu.• Spavaća soba• Dječija soba➡️ Stan je jedini u cijeloj zgradi koji ima i spavaću i dječiju sobu, što ga čini idealnim za porodično stanovanje.⸻🔧 RENOVACIJA I OPREMA:Stan je u potpunosti renoviran prije cca 10 godina, uz ulaganje od oko 40.000 KM, i nalazi se u izuzetno očuvanom stanju.• Nova elektro i vodoinstalacija• PVC stolarija• Vanjski zidovi dodatno obloženi termoizolacijom 5 cm• LED rasvjeta u cijelom stanu• Parket / laminat i keramika – kao novo• Kupatilo kompletno opremljeno• Ugradbena kuhinja po mjeri (Laser Bihać) sa svim aparatima:• perilica suđa• perilica veša• frižider s malim zamrzivačem• napa• električni štednjak i ploča• Ugradbeni plakar u hodniku (Laser Bihać)• Novi klima uređaj Gree⸻🔥 GRIJANJE I DIMNJACI:• Centralno grijanje na pelet (Centrometal)• Svi radijatori i kompletna instalacija – novo• Ugrađena Centrometal peć na pelet• Stan posjeduje dva dimnjaka:• jedan zaseban, namjenski samo za ovaj stan (izvedeno po projektu zgrade)• drugi dimnjak zajednički➡️ Ovo je rijetka i velika prednost, naročito u višespratnim zgradama.Posjedujem preko 1000 slika renovacije.⸻🏢 ZGRADA:• Godina izgradnje: 1991.• Izvođač: Tempo, Zagreb• Konstrukcija: armirani beton• Fasada: ukrasna fasadna cigla• Lift renoviran prije 3 godine (nova elektronika i svi prekidači)• Interfon sa elektronskim otključavanjem ulaznih vrata⸻🆙 EKSKLUZIVNA PREDNOST – MOGUĆNOST PROŠIRENJA:Neposredno iznad stana nalazi se neiskorišten tavanski prostor površine cca 40 m², u roh-bau stanju, koji trenutno služi kao prostorna izolacija između stana i krova.• Prostor nema pristup (nema vrata ni stepenica)• Niko ga ne koristi• Uz dogovor sa stanarima, moguće je legalno pripojiti prostoru stana• Potrebno je probiti ploču i ugraditi unutrašnje stepenice• Procijenjeno ulaganje: cca 20.000 KM➡️ Na ovaj način moguće je dobiti dvoetažni (dupleks) stan od preko 100 m², što predstavlja izuzetnu priliku i za život i za investiciju.⸻✅ ZAKLJUČAK:• Odlična lokacija• Kvalitetna zgrada• Kompletno renoviran i odmah useljiv• Centralno grijanje na pelet + zaseban dimnjak• Jedinstven raspored u zgradi• Ogroman potencijal proširenja💰 Cijena: 210.000 KM📞 Za više informacija i dogovor oko razgledanja, kontakt putem poruka ili telefona.