Nova Topola; dvije kuće sa poslovnim prostorom na gl.putu

Opis

Agencija za promet nekretnina NEDA Gnekretnine prodaje:✅️ dvije useljive kuće sa poslovnim prostorom u ulici Srbački put, Nova Topola- Gradiška.Fizički odvojene, ove dvije kuće se prodaju uslovno skupa pa je idealno za dvije porodice koje mogu da žive odvojeno ili da se jedna kuća iznajmljuje. Veličina okućnice 988m2.Prva, veća kuća je podijeljena na prizemlje koje je predviđeno za poslovni prostor/ugostiteljski objekat sa preko 100m2 površine. Prostor je u nezavršenoj fazi u tri novoa pa novi vlasnik može namjenu da prilagodi sebi.Stambeni dio kuće na prvom spratu je potpuno uslovan i useljiv i kao takav posjeduje:🔹️namješten dnevni boravak;🔹️opremljenu kuhinju sa trpezarijom;🔹️spavaću sobu sa izlazom na balkon;🔹️manju spavaću sobu;🔹️ kupatilo i hodnik.Druga, manja kuća pozicionirana iza prve u dubini placa ima osnovu od 85m2 sa:🔹️dvije spavaće sobe;🔹️ dnevnom spojenom sa trpezarijom;🔹️kupatilo i izlaz na tavanski dio kuće.Lokacija nekretnine neponovljiva kako za život porodice tako i za poslovanje jer je na izuzetno vidljivom i prometnom mjestu, glavni put Nova Topola – Srbac.Voda je gradska, struja je obezbjeđena na oba objekta, priključeno na kanalizaciju. Obe kuće imaju klasičnu fasadu i dobre krovne konstrukcije. Prilaz asfaltnim putem koji ima uličnu rasvjetu.Podovi su presvučeni kvalitetnim parketom i keramikom. Vanjska stolarija je PVC, sa roletinama, a unutrašnja stolarija je drvena, u dobrom stanju. Grijanje je na drva u obe kuće.Pored osnovne dvije kuće na placu se nalaze i dva pomoćna objekta; zidana garaža i drvarnica veličine 50m2 i 17m2. Sa obe strane kuće je prilaz i prolaz a ispred kuće je veliki parking prostor veličine 350m2 koji i jeste predviđen za parking prostor u slučaju pokretanja poslovne namjene.Dokumentacija uredna. Cijena nekretnine 199.000KM.Broj licence: 14-06-320-903/21Broj oglasa i posredničkog ugovora: 138/2025Kontakt: 065/617-617; 065/238-401emali: info@nedagnekretnine.com