Zašto je PAMETNO KUPOVATI preko agencije AURA NEKRETNINE? Birajte profesionalce, uštedite svoje vrijeme i novac, eliminišite rizik od prevara, budite tačno informisani i automatski osigurani preko Wiener osiguranje – Sve ovo potpuno BESPLATNO! PRODAJE SE kvalitetan stambeno poslovni objekat površine oko 1.150 m2 sa zemljištem površine 6.071m2 u Kiseljaku/Han ploča Kobiljača, kanton Srednja Bosna. STRUKTURA & STANDARD: PRIZEMLJE:a) PRODAJNI ILI IZLOŽBENI SALON sa priručnim retro-prostorom(za držanje tekuće robe), prostranim toaletom i stražnjim izlazom iz objekta.Ugrađena italijanska keramika sa podnim grijanjem, prozori, stakleni portali ka glavnom putub) MINI KAFE BAR / RESTORAN sa propisanim muškim i ženskim toaletom i mogućom mini-baštom vani, u staklenom portalu kompletno, i vitražnim dekorativnim zidovima.Kuhinja sa keramikom na podu i zidovima i krušnom peći ručno rađenomc) MALA HALA sa toaletom cca 200 m2 sa rolo vratima za ulazak kamiona. Prozorska dnevna svjetlost, posebni blok elektro-interfona na ulazu sa šifrom, te vrata sa prednje i stražnje strane. Epokisidni premaz po podu od industrijskog eštriha, toalet u obložen keramikom.d) VELIKA HALA sa toaletom u keramici cca 300 m2 sa rolo vratima za ulazak kamiona,stražnjim izlazom iz objekta i komunikacijama u 2 pravca:- prema prodajnom salonu, uz staklom pregrađenu prostoriju od cca 8 m2- prema magacinu na gornjem katu kružne stepenice u keramiciEpoksidni premaz na industrijskom eštrihu poda i kanalice za odvod prljave vode.SPRAT:a) STAN od cca 100 m2 sa posebnim ulazom i hodnikom u prizemlju. Podovi: keramika i parket, dvije sobe i veliki dnevni boravak sa kuhinjom, kupatilo, 2 balkonab) KANCELARIJA od cca 40 m2 s ulazom iz stana i iz donjeg prizemnog salona,sa komunikacijom na dvije strane sa magacinom na spratu. Prozori u kružnoj arkadi, podovi u dekorativnoj keramici.c) MAGACIN od cca 110 m2 sa 2 svlačionice/tehničke prostorije sa mokrim čvorom i komunikacijom sa velikom halom u prizemlju. Epoksidni pod, elektroinstalacija za radu magacinu, prozori/prirodna ventilacija i katni izlaz na magacin, visina zidova 3,5 m PARKING:Od 15-ak mijesta, s mogućnošću znatnog proširenja niveliranjem brda uz objekat i cestu koji pripada objektuPOSLOVNI POTENCIJALI OBJEKTA: 1) Veletrgovina i trgovina na malo sa izložbenim salonom i ugostiteljstvom, uključujući i (vele)farmacije, IT sektor prodaje servisiranja i edukacije, suhi i svijetli magacini za lagerovanje 2) Auto-salon sa izložbenim staklenim portalima i servisom , s obzirom na decenijsku reputaciju „uhodane djelatnosti“ u sektoru prodaje autodijelova i terenskih automobila iz vremena „JAP-CAR“ 3) Svaka finalna i lakoindustrijska proizvodnja: jačina struje, infrastrukturna opremljenost, pristup4) Proizvodanja vode ili koja traži vodu (zbog posjedovanja vlastitog izvora vode i bazena mineralne vode za moguću eksploataciju i punionicu)5) Moguća nadogradnja još cca 550 m2 – kao drugi kat: hostel/motel/hotel, kancelarije, magacin OKOLINA: Nalazi se na vrlo atraktivnoj lokaciji uz frekventnu magistralu u samom ulazu u kanton Srednja Bosna, odnosno na izlazu iz kantona Sarajevo. VLASNIŠTVO: Uredno 1/1. Prema ZK izvadku objekat je uknjižen kao stambeno poslovna zgrada površine 786m2 i zemljište površine 6.071m2. Putem ugovora o saradnji sa BBI i Raiffeisen bank u mogućnosti smo da Vam ponudimo najpovoljnije uslove finansiranje kupovine nekretnina na tržištu. *** NA LINKU ispod možete vidjeti druge atraktivne nekretnine koje imamo u ponudi: https://auranekretnine.ba/nekretnine-ponuda/ AURA NEKRETNINE Centar, SarajevoAntuna Hangija 69Reg. br: 16-17-97/23 ☎ +38761560888🔗 https://auranekretnine.ba/📨 info@auranekretnine.ba
2.750.000 KM
Objavljeno 2. 4. 2026.
