📍 Centar/Bijeli Dvor | 364,55m² | Prizemlje + Sprat + Bašta | Ugostiteljska dozvola | Roh Bau | Top lokacijaIz ponude poslovnih prostora za najam u Banjoj Luci, izdvajamo jedinstvenu investicionu priliku - poslovni prostor ukupne površine 364,55m² u vrhunskom stambeno-poslovnom kompleksu "Bijeli Dvor" u centru grada. Prostor u fazi završne izgradnje, sa mogućnošću potpunog prilagođavanja namjeni, na najboljoj lokaciji u gradu, nudi neograničene mogućnosti za ugostiteljske ili druge poslovne djelatnosti.🏢 Struktura poslovnog prostora - 364,55m²:PRIZEMLJE - 154,65m²: ✔️ Prostran poslovni prostor - fleksibilna organizacija ✔️ Mogućnost prilagođavanja namjeni - potpuna slobodaSPRAT - 176,50m²: ✔️ Dodatni nivo - maksimalna funkcionalnost ✔️ Integrisano sa prizemljem - koherentna cjelinaBAŠTA/PARKING - 133,60m² (33,40m² obračunska površina): ✔️ Bašta za ugostitelje - vanjski prostor za goste ✔️ ILI Parking prostor - ukoliko nije ugostiteljska namjena ✔️ Fleksibilnost korištenja - prema potrebama djelatnosti🏗️ Kompleks "Bijeli Dvor" - Jedinstvena arhitektura:✔️ Dvije integrisane lamele (A i B) ✔️ Moderan izgled - savremeni koncept ✔️ Savremeni građevinski materijali - vrhunski kvalitet ✔️ Funkcionalno prilagođen modernom poslovanju ✔️ Rok završetka: Avgust 2026. godine🔨 Stanje i prilagođavanje:✔️ Roh bau stanje - potpuna sloboda uređenja ✔️ Vlasnik prilagođava prostor namjeni - u saradnji sa zakupcem ✔️ Prilagođavanje potrebama budućeg zakupca: • Podovi - prema izboru i namjeni • Grijanje - prema zahtjevima djelatnosti • Unutrašnje uređe💡 Namjena prostora:PRIMARNA NAMJENA - Ugostiteljski objekat: ✔️ Već ima dozvolu - spremno za ugostiteljstvo ✔️ Bašta 133,60m² - vanjski prostor za goste ✔️ Restoran, caffe bar, lounge bar - neograničene mogućnostiALTERNATIVNE NAMJENE: ✔️ Poslovni centar - kancelarije na galeriji ✔️ Showroom - veliki izložbeni prostor ✔️ Fitnes centar - galerija idealna za teretanu ✔️ Uslužne djelatnosti ✔️ Event prostor - proslave i manifestacije ✔️ Edukativni centar - prostrane učionice ✔️ Parking umjesto bašte - za sve neugostitelje djelatnosti📍 Lokacija - Najbolja u gradu: ✔️ Centar Banje Luke - prestižna adresa ✔️ Kompleks "Bijeli Dvor" - arhitektonski reper ✔️ Vrhunski objekat - moderan i prepoznatljiv ✔️ Sve na dohvat ruke - banke, institucije, trgovine ✔️ Maksimalna vidljivost - centar grada 🎯 Zašto baš ovaj prostor:✔️ Najbolja lokacija u gradu - centar, vidljivost ✔️ Vrhunski kompleks - moderan, prestižan ✔️ Potpuno prilagođavanje namjeni - od podova do grijanja ✔️ Ugostiteljska dozvola - već odobreno ✔️ Fleksibilnost bašta/parking - prema potrebama ✔️ Roh bau - kreiranje prostora po vašoj viziji 💰 Uslovi najma:Mjesečna kirija: 10.000 KM - bez režijaOstali uslovi: ✔️ Isključivo dugoročni najam - minimum 5 godina ✔️ Ugovor obavezan ✔️ Prostor prilagođen namjeni - dogovor sa vlasnikom ✔️ Useljivo: Avgust 2026. godine🏆 Jedinstvena prilika:Ovo nije samo poslovni prostor - ovo je prilika da budete dio najmodernijeg stambeno-poslovnog kompleksa u Banjoj Luci, na najboljoj lokaciji, sa potpunom slobodom kreiranja prostora prema vašoj poslovnoj viziji.📞 Kontakt telefon: 066 422 888 IrenaBroj licence: 14.06-320-110/22
10.000 KM
Objavljeno 19. 4. 2026.
