📍 Lauš - Poslovni Prostor 488m² | Prizemlje + Suteren | 3 Strane | Veliki Portali | Izuzetna VidljivostIz ponude poslovnih prostora za najam u Banjoj Luci, izdvajamo poslovni prostor ukupne površine 488,04m² na frekventnoj lokaciji u naselju Lauš. Prostor se nalazi u Karađorđevoj ulici, pored marketa Šiki, na lokaciji sa visokom prolaznosti i odličnom vidljivošću. Smješten u stambeno-poslovnoj zgradi izgrađenoj 2009. godine, orijentisan na tri strane sa velikim portalima, nudi neograničene mogućnosti za različite poslovne djelatnosti.🏢 Struktura poslovnog prostora - 488,04m²:PRIZEMLJE - 232,25m²: ✔️ Open space koncept - maksimalna fleksibilnost organizacije ✔️ Velike portalne površine - prirodna svjetlost i odlična vidljivost ✔️ Višenamjenski prostor - idealan za razne djelatnostiSUTEREN - 255,79m²: ✔️ Open space koncept - dodatni prostran nivo ✔️ Savršen za skladištenje, pomoćne prostore ili dodatne poslovne sadržaje ✔️ Direktna povezanost sa prizemljem🔨 Stanje i opremljenost prostora:✔️ Prostor priveden namjeni - podovi, zidovi i rasvjeta završeni ✔️ Open space koncept na obje etaže - potpuna sloboda organizacije ✔️ PVC vanjska stolarija ✔️ Orijentisan na 3 strane - obilje prirodne svjetlosti ✔️ Skoro sav u velikim portalima - izuzetna vidljivost vašeg poslovanja ✔️ Grijanje prema potrebama zakupca - razne opcije ✔️ Prilagodljiv raznim djelatnostima - bez ograničenja📍 Lokacija - Lauš, Frekventna Pozicija:🛒 Pored marketa Šiki - konstantan protok kupaca 👥 Veoma frekventna lokacija - visok broj prolaznika dnevno 📏 3,5km od strogog centra (od Boske) - 5-7 minuta vožnje 🚌 Javni prevoz - redovne linije 🅿️ Parking mogućnosti - pristupačnost za klijente💡 Idealan prostor za različite namjene:✔️ Prodavnica namještaja ✔️ Tehnika i bijela tehnika ✔️ Sportska oprema ✔️ Restoran sa velikim kapacitetom ✔️ Catering centar ✔️ Fitnes centar / teretana ✔️ Wellness centar ✔️ Fizioterapeutski centar ✔️ Privatna klinika ✔️ Skladište sa prodajnim salonom ✔️ Distribucioni centar ✔️ Poslovni centar ✔️ IT kompanija ✔️ Call centar ✔️ Laboratorija💰 Uslovi najma:Mjesečna kirija: 14 KM/m² = 6.832 KM miesečno + režijski troškovi✔️ Najam isključivo na duži period ✔️ Obavezan depozit ✔️ Useljivo po dogovoru📄 Pravni status:✔️ Uredno uknježen - čista dokumentacija ✔️ Vlasništvo 1/1 ✔️ Sve potrebne dozvoleOvo je jedinstvena prilika za najam prostora na izuzetno frekventnoj lokaciji sa neograničenim poslovnim mogućnostima i sjajnom vidljivošću!📞 Kontakt telefon: 066 422 888 Broj licence: 14.06-320-110/22
3.904 KM
Objavljeno 27. 5. 2026.
